Historisches Engadinerhaus mit bebaubarer Gartenparzelle im Dorfkern von Zuoz

Plagnoula 172, 7524 Zuoz

Beschreibung

Die Bausubstanz dieses historischen Engadinerhauses geht auf das Jahr 1560 zurück. Während den vergangenen Jahrhunderten wurde es laufend den dannzumaligen Anforderungen entsprechend umgebaut und angepasst. Die letzte grosse Erneuerung der Fassade und des Daches fand 1987 / 88 statt. Die Liegenschaft beherbergt heute drei Wohnungen, kann mittels Restaurierung jedoch wieder in ein grosszügiges Einfamilienhaus zurückgebaut werden. Augenfällig sind der charakteristische Sulèr im Erdgeschoss sowie die für die Erstellungszeit typischen Kreuzgewölbedecken in diversen Räumlichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand und profitiert von einer aussergewöhnlichen Besonnung. Die Liegenschaft wird mit der dem Haus gegenüberliegenden Gartenparzelle verkauft, auf welcher eine grosszügige Garagierung realisiert werden kann. Im Zuge eines allfälligen Umbaus könnte das Haus an das Fernwärmenetz der Gemeinde angeschlossen werden.

Facts

Verfügbar: Nach Vereinbarung
Bruttogeschossfläche: 518 m2
Anzahl Stockwerke: 5
Baujahr: 1560
Letzte Renovation: 1988
Zweitwohnstatus
Altbau
Garten, Sitzplatz
Anschluss Fernwärmenetz
Ruhige und sonnige Lage
Diverse Nutzungsoptionen
Zentrale Lage nahe Dorfkern
Erneuerungspotenzial

Lage

Die Chesa Marugg befindet sich in der Nähe des Dorfplatzes Plazzet, an der Plagnoula 172. In unmittelbarer Umgebung sind das Gemeindehaus, diverse Restaurants und Hotels, die historische Chesa Planta oder die Galerie Tschudi angesiedelt. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs oder das familienfreundliche Zuozer Skigebiet sind in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar.

Verkaufspreis: CHF 4'500'000.00

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