Zweitwohnung bewerten? Lokale Expertise entscheidet

Die Bewertung von Zweitwohnungen in der Schweiz ist anspruchsvoller denn je:
Steigende Preise, neue gesetzliche Rahmenbedingungen und Plattformen wie Airbnb haben die Märkte nachhaltig verändert. Standardlösungen greifen längst zu kurz.

Wer den wahren Wert einer Ferienimmobilie erkennen will, braucht mehr als nur Zahlen:
Es braucht fundierte Ortskenntnisse, das passende Bewertungsmodell und ein feines Gespür für den lokalen Markt.

 

Fundierte Ortskenntnisse
Jede Region und Mikrolage entwickelt ihre eigene Dynamik. Nur wer diese kennt, kann präzise bewerten. 

Individuelle Bewertungsmethoden
Ob Sachwert-, Ertragswert- oder hedonisches Verfahren – die richtige Methode entscheidet. 

Marktgespür und Erfahrung
Zahlen erzählen nicht die ganze Geschichte. Oft sind es feine Details, die den entscheidenden Unterschied machen. 

Ein Blick ins Oberengadin
In St. Moritz und Umgebung treffen nationale und internationale Käufer:innen auf einheimische Interessent:innen. Zweitwohnungen erzielen hier teils deutlich höhere Preise als Erstwohnungen – getrieben von Toplagen, luxuriöser Ausstattung und exklusiver Infrastruktur. 

 

Als regional verankerter Immobiliendienstleister kennen wir die feinen Unterschiede. Wir beraten Sie mit Erfahrung, Intuition und lokaler Expertise, die heute wichtiger denn je ist. Vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienbewertung auf echte Marktkenntnisse und ausgewiesene Fachkompetenz. 

 

Mehr Insights gibt’s im vollständigen Bericht: valuation.swiss/methoden/lokale-expertise-ist-gefragt